Гуткевич С.О. (ру) Инвестирование (2006)

1.4. Приоритетность и привлекательность объектов инвестирования

В зависимости от сути и содержания инвестиционного процесса его активность определяется вместе с факторами, которые формируют инвестиционную политику и влияют на развитие аграрного сектора экономики. Для экономического развития страны сейчас необходимо увеличение объемов производства и на этой основе обеспечение инвестиционного подъема.

Объект инвестиционной деятельности во всех сферах и отраслях народного хозяйства - это любое имущество, в том числе основные фонды и оборотные средства, ценные бумаги, целевые вклады, интеллектуальные ценности и иные объекты собственности, а также имущественные права. Законодательство не ограничивает права инвесторов в выборе сфер и объектов инвестирования, кроме тех, которые не соответствуют экологическим нормам, нарушают права и интересы государства и его граждан ..

Для инвестора объект инвестирования определяется такими категориями, как ориентиры - Приоритеты и привлекательность. Приоритет как научная экономическая категория означает преимущественное, главное по времени значение, положение, право.

Ориентиры определению направленности инвестиций. В инвестиционном процессе важно правильно определить приоритетность и привлекательность объектов инвестирования. Инвесторы ориентируются на привлекательные и приоритетные объекты инвестирования,

различные по степени их экономической значимости в регионах

страны

Главными ориентирами инвестирования является фактический и потенциальный размеры местных рынков, экономическая и правовая стабильность в регионах. Наиболее приоритетным является направление инвестиций в объекты, которые уже освоены, поскольку создана инфраструктура способствует значительной степени дальнейшему развитию их. Для Украины наиболее важными сейчас есть и такие отрасли и сферы, которые необходимо реструктуризировать и вкладывать в них дополнительный капитал.

Инвестиционная привлекательность страны определяется системой факторов, которые целесообразно классифицировать следующим образом:

- Общие, характеризующие инвестиционный климат страны. Это политическая и финансовая стабильность, правовые гарантии защиты интересов инвесторов, развитие инвестиционной инфраструктуры, развитие рыночных отношений, удельный вес государственного сектора, уровень рисков, условия страхования;

- Отраслевые, или по видам экономической деятельности, определяющих уровень капиталоемкости, оборачиваемости и отдачи средств, вложенных в определенный вид деятельности;

- Территориальные, характеризующие наличие сырья, рабочей силы, границы транспортного сообщения, рынки сбыта, климат, природно условия производства;

- Индивидуальные - это рейтинговая оценка, местоположение, земельная площадь, кадастровая оценка земель, наличие производственных мощностей, показатели баланса субъекта предпринимательской деятельности (доходности, ликвидности, устойчивости), оценка рисков и др..

Для инвесторов приоритетными являются отрасли и предприятия, имеющие высокий инновационный потенциал и могут обеспечить прирост прибыли и повышение рентабельности капитала, который функционирует в процессе производства.

Государство, формируя инвестиционную политику, учитывает приоритеты конкретного периода. Определение приоритетных и привлекательных сфер вложений инвестиций является проблемой инвестиционной политики. Инвестор, вкладывая капитал в определенный объект, учитывает возможную перспективу, фиксируя соотношение вложений и ожидаемых доходов.

Для привлечения иностранных инвестиций определены следующие приоритетные объекты инвестирования: агропромышленный комплекс; машиностроение, здравоохранение; металлургический комплекс; транспорт и связь, социальная инфраструктура и некоторые другие.

Например, наиболее приоритетными и одновременно прибыльными сферами инвестирования агропромышленного комплекса, в том числе для иностранного капитала, являются:

- Внедрение высокопроизводительных технологий выращивания сельскохозяйственных культур и содержания скота и птицы;

- Восстановление и модернизация на базе новых технологий предприятий перерабатывающей и пищевой промышленности, которая также осуществляет заготовку, доработку, хранение зерна и другой сельскохозяйственной продукции;

- Создание производственных мощностей и соответствующей сырьевой базы для производства тары и упаковочных материалов;

- Развитие сельскохозяйственного машиностроения и производства технологического оборудование для масложировой, мясомолочной, муко-мольная-крупяной и хлебопекарной промышленности;

- Совершенствование выпуска эффективных химических средств защиты сельскохозяйственных угодий, растений и животных;

- Оказание производственных услуг сельскохозяйственным и другим агропромышленным предприятиям.

Для формирования привлекательности отраслей экономики необходима экономическая и политическая стабильность в Украине.

Проведение политики невмешательства в хозяйственную деятельность субъектов хозяйства гарантирует поступление дополнительных инвестиций в агропромышленный комплекс.

Приоритет в структурной перестройке сферы материального производства принадлежит агропромышленному комплексу и его основной отрасли - сельскому хозяйству. Ориентиры для инвестиций определяются тем, что Украина имеет ресурсы для производства сельскохозяйственной продукции и находится вблизи международник рынков.

Основной ориентир и приоритет аграрного сектора определяется главным природным средством производства - землей, от качества использования которого зависит его эффективность (прибыльность).

Украина имеет естественные преимущества в сельском хозяйстве - известный в мире високоплодородний грунт. Организация высокоэффективного использования его зависит от активизации инвестирования в те отрасли и предприятия, где производство непосредственное связано с интенсивным использованием земли. Кроме того, инвесторы уделяют много внимания вопросам собственности. Итак, вопрос собственности на землю приобретает еще большее значение в обеспечении высокой инвестиционной привлекательности агропромышленного комплекса Украины. Опыт экономически развитых стран свидетельствует, что организация рынка земли, свободная продажа земли становятся возможными после ее приватизации и значительно увеличивают объемы поступления инвестиций в страну.

Нормативно-правовую основу становления и развития рынка земли, свободного ее продажи в нашей стране отмечают Конституция Украины, Земельный кодекс, Закон Украины «Об аренде земли», Указы Президента Украины «О продаже земельных участков несельскохозяйственного назначения ». Важное значение имеет принятый Верховной Радой Украины 25 октября 2001 Земельный кодекс (в новой редакции), что обеспечивает законодательное закрепление института собственности и способствует развитию рынка земли.

Приоритетные направления использования земель сельскохозяйственного назначения определены в ст. 23 Земельного кодекса Украины. Земли, пригодные для нужд сельского хозяйства, должны прежде предоставляться для сельскохозяйственного использования. Согласно данной статье, определение земель, пригодных для нужд сельского хозяйства, осуществляется на основании государственного земельного кадастра. Несельскохозяйственные угодья низкого качества могут быть выделены для строительства промышленных предприятий,

жилищно-коммунального хозяйства, железных и автомобильных дорог, линий электропередачи и связи, магистральных трубопроводов, а также для других потребностей, не связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Снятие моратория на сделки купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения, свободная продажа земли, согласно Земельному кодексу Украины, способствовать увеличению количества инвесторов и тех отраслей отечественной экономики, которые станут доступными для инвестирования.