Майорова Т.В. Инвестиционная деятельность (2004)

1.3. Основные понятия инвестиционной деятельности

В соответствии с Законом Украины от 18.09.91 г. "Об инвестиционной деятельности" № 1560 - XII инвестиционная деятельность определена как совокупность практических действий граждан, юридических лиц и государства по реализации инвестиций. Она осуществляется на основе:

- Инвестирование, которое осуществляется гражданами, негосударственными предприятиями, хозяйственными ассоциациями, а также общественными и религиозными организациями;

- Государственного инвестирования, осуществляемого органами власти и управления Украина, а также государственными предприятиями и учреждениями;

- Иностранного инвестирования, осуществляемого иностранными государствами, юридическими и физическими лицами;

- Совместного инвестирования, осуществляемого гражданами и юридическими лицами Украины и других государств [2].

Инвестиционная деятельность часто рассматривается как инвестиционный процесс, стадиями которого являются:

- Мотивация инвестиционной деятельности в прогнозирование и программирование инвестиций;

- Обоснование целесообразности инвестиций; в страхование инвестиций;

- Государственное регулирование инвестиционного процесса; в планирование инвестиций; о финансирования инвестиционного процесса; в проектирование и ценообразование; в обеспечение инвестиций материально-техническими ресурсами в освоение инвестиций; о подготовка к производству продукции;

- Предварительная сдача в эксплуатацию;

- Конечная сдача объекта в эксплуатацию.

Конечно, инвестиционный процесс начинается с мотивации инвестиционной деятельности. Основным мотивом такой деятельности является избыток определенных средств в предприятия или частного лица, которых не устраивают проценты по банковскими депозитами. Инвестор, который является владельцем этих накоплений (сбережений), стремится приобрести на инвестиционном рынке финансовые активы или инвестиционные товары (Реальные активы), то есть осуществить инвестиции.

При выборе объекта инвестирования проводится ряд прединвестиционных исследований: изучаются все инвестиционные риски, проводятся маркетинговые исследования, оцениваются направления инвестирования. Обоснование целесообразности инвестиций требует рассмотрения как можно большего количества инвестиционных проектов с целью выбора лучшего. Конечно, в этом деле инвестору помогают другие участники (Посредники) инвестиционного процесса.

Для инвестирования, как правило, не хватает собственных средств инвестора и поэтому он стремится получить заемный или привлеченный капитал, т.е. использовать другие источники финансирования, кроме собственных. Определение источников финансирования (Инвестиционных ресурсов), обоснование их структуры предшествует инвестированию, оно необходимо для убеждения и привлечения к проекту других участников инвестиционного процесса.

Ресурсное обеспечение объекта инвестирования осуществляется также с помощью других участников инвестиционной деятельности, как правило, на контрактной основе.

Освоение инвестиций означает их капитализацию, т.е. создание финансовых и реальных активов. Введением в эксплуатацию не заканчивается реализация инвестиционного проекта. В процессе эксплуатации проект требует новых инвестиций для поддержки производства и его развития, таким образом, начинается снова процесс прединвестиционных исследований.

Объектами инвестиционной деятельности могут быть любое имущество, в том числе основные фонды и оборотные средства во всех отраслях и сферах народного хозяйства, ценные бумаги, целевые денежные вклады, научно-техническая продукция, интеллектуальные ценности, другие объекты собственности, а также имущественные права.

Запрещается инвестирование в объекты, создание и использование которых не отвечает требованиям санитарно-гигиенических, радиационных, экологических, архитектурных и других норм, установленных законодательством Украины, а также нарушает права и интересы граждан, юридических лиц и государства, охраняемого законом.