Майорова Т.В. Инвестиционная деятельность (2004)

2.2. Конъюнктура инвестиционного рынка

Конъюнктура инвестиционного рынка - это форма выявления на инвестиционном рынке в целом или в отдельных его сегментах системы факторов (условий), которые определяют соотношение спроса, предложения, цен и конкуренции [3].

Для конъюнктура инвестиционного рынка характерны

4 стадии:

1) Подъем конъюнктуры, который связан с повышением активности рыночных процессов в связи с оживлением экономики в целом. Он характеризуется ростом объемов спроса на объекты инвестирования. Повышением уровня цен, развития конкуренции среди инвестиционных посредников.

2) Конъюнктурный бум, связано с резким ростом спроса на все инвестиционные товары, предложение несмотря на рост, удовлетворить не может. Одновременно растут цены на все объекты инвестирования, повышаются доходы инвесторов и инвестиционных посредников.

3) Ослабление конъюнктуры, связанное со снижением инвестиционной активности в связи со спадом в экономике в целом, относительно полным насыщением спроса на объекты инвестирования и некоторым избытком их предложения. Для этой стадии характерны сначала стабилизация, а затем и начало снижения уровня цен на большинство объектов инвестирования. Согласно снижаются доходы инвесторов и инвестиционных посредников.

4) Конъюнктурный спад - это наиболее не благоприятная стадия на инвестиционном рынке с позиций инвестиционной активности. Она

характеризуется низким уровнем спроса и сокращением объемов предложения объектов инвестирования. На этой стадии Корь существенно снижаются цены на объекты инвестирования, а доходы инвесторов и инвестиционных посредников падают до самой низкой отметки, а в ряде случаев инвестиционная деятельность является убыточной.

В связи с тем, что конъюнктура инвестиционного рынка постоянно меняется, то ее необходимо систематически исследовать для формирования эффективной инвестиционной стратегии и принятия экономически обоснованных инвестиционных решений. Изучение конъюнктуры инвестиционного рынка охватывает следующие стадии:

- Текущее наблюдение за инвестиционной активностью и, в первую очередь, в тех сегментах рынка, в которых планируется осуществить, или уже осуществляется инвестиционная деятельность.

- Анализ текущей конъюнктуры инвестиционного рынка и выявление современных тенденций ее развития. Этот анализ состоит из выявления особенностей конкретных сегментов инвестиционного рынка и тех изменений, которые происходят на рынке в момент наблюдения по сравнению с предыдущим периодом.

- Прогнозирование конъюнктуры инвестиционного рынка для выбора основных направлений стратегии инвестиционной деятельности и формирования инвестиционного портфеля. Основная задача прогноза - определить тенденции факторов, формирующих инвестиционных климат и влияющих на состояние инвестиционного рынка в перспективе.