Майорова Т.В. Инвестиционная деятельность (2004)

4.3. Объекты реальных инвестиций

Реальные инвестиции - это вложения в основной капитал и на прирост материально-производственных запасов. К ним относят инвестиции:

1) в основные активы на:

- Приобретение (или изготовление) нового оборудования, в том числе расходы на их доставку, монтаж и ввод в эксплуатацию;

- Модернизацию действующего оборудования;

- Строительство и реконструкцию зданий и сооружений.

2) в нематериальные активы, связанные, прежде всего, с приобретением нового технологии (патента, лицензии) и торговой марки.

3) в оборотные средства, которые предусматривают обеспечение:

- Новых и дополнительных запасов основных и вспомогательных материалов

- Новых и дополнительных запасов готовой продукции

- Увеличены счетов дебиторов.

Общая сумма всех выше упомянутых реальных инвестиций представляет собой совокупные реальные инвестиции, объектами которых выступают:

- Объекты производственного назначения - объекты, которые после завершения строительства будут функционировать в сфере материального производства: промышленности, с / х, водном и лесном хозяйствах, на транспорте и в связи, в строительстве и общественном питании, материально-техническом обеспечении и в сбыте;

- Объекты непроизводственного назначения объекты жилищного и коммунального хозяйства, учреждения здравоохранения, физкультуры, социального обеспечения, образования, культуры, искусства, а также научно-исследовательские и другие организации, связанные с развитием науки;

- Строения - это совокупность зданий и сооружений (объектов), строительство, расширение которых осуществляется, как правило, принципы

проектно-сметной документации со сводным сметным расчетом стоимости строительства, на которые в установленном порядке утверждается титул стройки;

- Очереди строительства - части строения, определенные проектом (рабочим проектом), что обеспечивающих выпуск продукции или оказывающие услуги, могут состоять из одного или нескольких пусковых комплексов;

- Пусковые комплексы - совокупность объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения, энергетического, транспортного и складского хозяйства, связи, инженерных коммуникаций, охраны окружающей среды, благоустройство, обеспечивающих выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом для данного пускового комплекса;

- Объекты строительства - отдельные здания или сооружения, на строительство, реконструкцию или расширение которых должен быть составлен отдельный смету и проект;

- Новое строительство - строительство комплекса объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения новообразованных предприятий, зданий, сооружений, а также филиалов и отдельных производств, которые после ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе, осуществляемое на новых площадках с целью создания новой производственной мощности;

- Расширение действующих предприятий - строительство дополнительных производств на действующем предприятии (сооружении), а также строительство новых и расширение существующих отдельных цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения на территории действующих предприятий или на площадях, прилегающих к ним, с целью создания дополнительных или новых производственных мощностей, которые после ввода в эксплуатацию не будут находиться на отдельном балансе;

- Реконструкция действующих предприятий - переустройство существующих цехов и объектов основного, подсобного назначения, как правило, без расширения имеющихся зданий и сооружений основного назначения, связанное с совершенствованием производства и повышением его технико-экономического уровня на основе достижений НТП и осуществляемое в целом с целью увеличения производственных мощностей, улучшения качества и для изменения номенклатуры продукции в основном без увеличения численности работающих при одновременном улучшении условий их труда и охраны окружающей среды;

- Техническое перевооружение действующих предприятий - это комплекс мероприятий по повышение технико-экономического уровня отдельных производств, цехов и участков на основе внедрения передовой техники и технологии, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более производительным, а также по совершенствованию общезаводского хозяйства и вспомогательных служб.

Все объекты для реальных инвестиций инвесторами отбираются на конкурсной основе.

В частности, инвестор будет вкладывать средства в строительство нового предприятия только за условии, если объект:

- Отвечает требованиям научно-технического прогресса, что подтверждается заключением соответствующих органов экспертизы;

- Имеет положительное заключение государственной экологической экспертизы;

- Обеспечивает:

а) эффективность использования в разложенных средств;

б) окупаемость капитальных вложений в течение пяти лет;

в) соблюдение нормативных сроков строительства;

г) содействие решению экономических и социальных проблем;

д) расширение экспортных возможностей.

Инвестирование затрат по техническому перевооружению, реконструкции и расширения действующих предприятий будет осуществляться только при условии, если эти меры обеспечат:

- Ускорение научно-технического прогресса;

- Развитие наукоемких отраслей;

- Выпуск новой высокоэффективной продукции;

- Существенное повышение качества продукции

- Повышение производительности труда и сокращения численности

работающих;

- Расширение производства товаров и платных услуг населению.

При этом в обязательном порядке должны соблюдаться следующие требования:

- Продолжительность осуществления расходов не должна превышать нормативную, а при отсутствие норм не должна превышать 2 года;

- Продукция, предусмотренная к выпуску в результате осуществления мероприятий, инвестируются, должна соответствовать мировому уровню или превосходить его, быть конкурентоспособной на мировом рынке и соответствовать всем требованиям для реализации за свободно конвертируемую валюту.