Майорова Т.В. Инвестиционная деятельность (2004)

6.5. Методы оценки эффективности инвестиционного проекта

Первым этапом в определении показателей эффективности инвестиционного проекта является анализ и оценка денежных потоков инвестиционного проекта, которые базируются на прогнозной информации о предусмотренный объем выпуска и сбыта продукции, величине операционных расходов, аналитических выводах о начальные и последующие потребности в активах долгосрочного пользования и чистого оборотного капитала. Для расчета денежного потока плановый срок реализации капиталовложений рекомендуется разделить на три отрезка времени по периодам возникновения денежных средств:

1. разработка и начальные инвестирования проекта;

2. эксплуатация инвестиционного проекта

Основными недостатками этого метода является то, что, во-первых, трудно определить, какой год реализации инвестиционного проекта следует принять для расчетов нормы прибыли, а, во-вторых, он не учитывает влияние времени на денежные потоки - инвестированный капитал сравнивается с прибылью, которую получает предприятие через несколько лет [3, с. 407-410].